1. TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP
  • Thị giá 400 vnd, vốn hoá 296 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 40 tỷ, số lượng cổ phiếu đang lưu hành 31.5tr cổ.
  • Công ty cổ phần COMA18 tiền thân là công ty cơ khí điện Hà Tây, trực thuộc bộ xây dựng. Năm 2005, công ty chuyển đổi từ doanh nghiệp nhà nước sang công ty cổ phần. Năm 2011, cổ phiếu công ty giao dịch lần đầu tại House với mã CIG với vốn điều lệ 120 tỷ. Năm 2016, công ty thực hiện tăng vốn lần đầu lên 310 tỷ đồng.
  • Công ty hoạt động lĩnh vực chính là: đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và dịch vụ cho thuê mặt bằng nhà xưởng.
  • Hiện tại công ty đang thực hiện các dự án lớn: dự án KCN Kim Thành, Hải Dương, dự án KCN Nhuận Trạch, Hoà Bình. Dự án thuỷ điện Hùng Lợi, Yên Sơn 1,2 và một số dự án BĐS khác với vị trí và điều kiện thuận lợi.
  1. CƠ CẤU CỔ ĐÔNG, SỞ HỮU
  • Công ty cổ phần đầu tư Fidel hiện đang nắm giữ 57% cổ phần tại CIG, doanh nghiệp này thành lập từ 8/2016 với vốn điều lệ 200 tỷ. Thời điểm Fidel nắm quyền chi phối Coma18, công ty mới thành lập chưa đến nửa năm và gần như không kinh doanh gì khác ngoài việc thành lập để mua cổ phần COMA18.
  • Công ty đang có 2 khoản đầu tư dài hạn: Công ty cổ phần thuỷ điện Hùng Lợi, Yên Sơn: 78 tỷ( 35% tỷ lệ góp vốn) , Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Kinh Đô: 192 tỷ ( 60% tỷ lệ góp vốn) ( tính đến hết quý 3/2021).
  • CÁC DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI
  1. Dự án khu công nghiệp Kim Thành, Hải Dương
  • Vị trí: nằm trên vị trí đắc địa mặt đường quốc lộ 5a, cách Hải Phòng 30km, cạnh quốc lộ 5b 2km, dự án có đường trục bắc-nam của tỉnh Hải Dương mặt cắt đường 48,5m, chạy qua KCN nối quốc lộ 18 và quốc lộ 5b, kết nối thuận tiện với các tỉnh: Thái Bình, Hải Phòng thông qua hệ thống sông.
  • Tổng vốn đầu tư: 1000 tỷ
  • Quy mô: 164,98 ha
  • 15/03/2021: thủ tướng đã ký quyết định số 358/QĐ-TTG về việc phê duyệt chủ trương đầu tư KCN Kim Thành.
  • Tiến độ dự án: quý 2,3/2021: hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch. Quý 4/2021: thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng. Đến năm 2022 dự kiến sẽ đưa vào khai thác và mang lại doanh thu.
  1. Dự án khu công nghiệp Nhuận Trạch- Hoà Bình
  • Vị trí: thuộc điạ giới hành chính của 2 xã Nhuận Trạch và Cư Yên, Lương Sơn, Hoà Bình.
  • Quy mô: 213,68 ha.
  • Tiến độ: công bố quy hoạch 1/500, dựng biển quy hoạch, đo vẽ trích lục bản đồ để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.
  1. Dự án thuỷ điện Hùng Lợi 1,2
  • Vị trí: xã Hùng Lợi Yên Sơn, Tuyên Quang.
  • Nhà đầu tư: Liên danh Công ty CP Tập đoàn Videc – Công ty TNHH Đầu tư Quý Hải Phát – Công ty CP COMA18
  • Quy mô dự án:
  • Nhà máy thủy điện Hùng Lợi 1: 8.0 MW
  • Nhà máy thủy điện Hùng Lợi 2: 3.5 MW
  • Tổng mức đầu tư:

470.900.000.000 ( Bốn trăm bảy mươi tỷ, chín trăm triệu việt nam đồng)

  • CIG sở hữu 35% vốn góp tại công ty cổ phần thuỷ điện Hùng Lợi Yên sơn vốn điều lệ 120 tỷ.
  1. Các dự án hợp tác khác:

Các dự án đang được công ty ráo riết liên doanh, hợp tác với các doanh nghiệp khác triển khai bao gồm: Dự án khu nhà ở thấp tầng tại Mê Linh – Hà Nội với quy mô 20 ha, Dự án khu đô thị tại thành phố Tuyên Quang với quy mô 30 ha, Dự án tổ hợp khu nghỉ dưỡng vui chơi giải trí tiêu chuẩn 5 sao tại thành phố biển Quy Nhơn có quy mô 15 ha…

  1. BÁO CÁO TÀI CHÍNH
  • Hàng tồn kho (Chi phí sản xuất dở dang) 80 tỷ- là chi phí lãi vay gộp vào dự án Westa. Tuy dự án đã bàn giao hết nhưng phần chi phí này sẽ tiếp tục được hạch toán vào chi phí ở các kỳ tiếp theo mà không có doanh thu=> công ty sẽ tiếp tục chịu khoản lỗ từ mục này.
  • Các khoản nợ trọng yếu của công ty hiện tại:

+ Nợ vay ngắn hạn Pvcombank: 36 tỷ

+ Nợ vay dài hạn Pvcombank: 87 tỷ

+ Lãi vay phải trả Pvcombank: 135 tỷ

+ Tổng công ty 36: 77 tỷ

 

  • Năm 2020 công ty ghi nhận khoản lỗ 174 tỷ đồng, đẩy lỗ luỹ kế hết quý 3/2021 lên hơn 300 tỷ, ăn mòn vào gần hết vốn góp ( 315 tỷ đồng).

=>> Tổng khoản nợ phải trả hiện tại khoảng 334 tỷ, lợi nhuận tiềm ẩn dự án Kim Thành là hơn 1000 tỷ. Với khoản lợi nhuận này công ty có thể có dòng tiền tốt để có thể chi trả các khoản nợ và phát triển các dự án kinh doanh khác.

  1. ĐÁNH GIÁ CHUNG DOANH NGHIỆP
  • Sau khi hoàn tất việc thoái vốn nhà nước và tập trung giải quyết những tồn đọng trước đó, Coma18 đã bắt đầu chuyển mình thay đổi và có những tín hiệu lạc quan từ giữa năm 2021 trong kết quả kinh doanh, cũng như định hướng rõ ràng tập trung phát triển đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.
  • Ông Bùi Quang Đông- TV HĐQT khẳng định: “Mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề  do dịch bệnh Covid 19 nhưng kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong quý III/2021 tăng trưởng so với cùng kỳ. Với tình hình kinh doanh hiện tại, dự kiến kết quả kinh doanh Quý IV/2021 sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, đảm bảo đưa kết quả kinh doanh cả năm 2021 vượt mức kế hoạch nhiều lần”.
  • Hiện tại công ty đang tập trung dồn hết nguồn lực, tiến độ thi công khẩn trương, dự kiến năm 2022 dòng tiền từ bất động sản khu công nghiệp ( trước mắt là dự án Kim Thành, HD) sẽ mang lại nguồn lợi ích lớn giúp xoá nợ và mang lại dòng tiền ổn định cho công ty, là bước đệm để công ty tiếp tục triển khai các dự án bđs công nghiệp tương lai khác, tầm cỡ và quy mô hơn.